Expertos Abogados Cláusula Suelo

Pellicer & Heredia.

Abogados Cláusula SueloLa Cláusula Suelo es una Limitación mínima del Tipo de Interés que afecta directamente a la cantidad que usted paga por su hipoteca y que figura en el documento de formalización de la misma.

Es decir, en las cláusulas suelo se marca un interés mínimo que se tiene que pagar en cada mensualidad de la hipoteca con independencia del interés que marca el mercado.

¿Cómo me afecta la Cláusula Suelo en mi hipoteca?
Si usted tiene una Cláusula Suelo en su hipoteca, por mucho que bajen los intereses, usted seguirá pagando el interés estipulado en ella.

¿Es legal la Cláusula Suelo de mi hipoteca?
Sí, es legal. Pero lo que se cuestiona de estas cláusulas no es su legalidad, sino si las mismas pueden tener CARÁCTER DE ABUSIVAS, máxime cuando se fijan unos SUELOS reales (más o menos del 3%), y por otro lado TECHOS que podrían considerarse totalmente irreales (del 10% al 15%).

Por ejemplo, si usted tiene una Cláusula Suelo fijada en el 3% y el Banco Central Europeo baja los intereses al 0,75% usted seguirá pagando un interés del 3%.
Sin embargo si el interés oficial subiese (caso muy improbable) por encima de su Cláusula Techo, usted no pagaría más que lo fijado en este aspecto.

De esta forma el banco se asegura de que usted no pague nunca menos intereses de una determinada cantidad. Por lo que el banco sigue ganando aunque el interés oficial disminuya.

Sin embargo, en base a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE del 21/12 de 2016, las entidades bancarias tienen que devolver las cantidades que los afectados han pagado de más por motivo de esta cláusula, desde la fecha de formalización de la hipoteca.


En nuestro despacho de abogados somos especialistas en cláusulas suelo



¿Qué hacemos con la Cláusula Suelo?

Nuestro equipo de expertos juristas puede negociar con su banco en su favor e incluso usted tiene el derecho de requerir a la entidad con el objetivo de que su Cláusula Suelo sea revisada ya que los intereses que usted paga, probablemente sean muy superiores al interés oficial del dinero estipulado por el Banco Central Europeo, y por tanto esté pagando de más. 

Nuestro objetivo es analizar si  su hipoteca está afectada para poder llevar a cabo la reclamación pertinente y evitar que pague más dinero de lo que debiera. 


Llame ahora a nuestro despacho de abogados especialistas en cláusulas suelo y deje que le ayudemos a recuperar el dinero que ha pagado de más.

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