Menú
Revalorice su vivienda en España sin venderla. Si es un expatriado mayor de 65 años y necesita liquidez adicional, una hipoteca inversa le ofrece una forma práctica y segura de generar ingresos con su propiedad mientras continúa viviendo en ella. Esta solución de préstamo le proporciona ingresos mensuales perpetuos para disfrutar de su jubilación con tranquilidad, mantener la plena titularidad y evitar estrés innecesario.
En Pellicer & Heredia, ayudamos a las personas mayores a explorar esta opción con claridad legal y apoyo personalizado. Nuestros servicios de hipoteca inversa revisan cada caso para garantizar que las condiciones sean justas, transparentes y se adapten a sus necesidades. De esta manera, puede tomar decisiones informadas sobre su futuro con total confianza.
Es una solución financiera diseñada para propietarios mayores de 65 años que desean acceder a ingresos adicionales sin vender su propiedad. En España, el modelo Santander-MAPFRE permite recibir pagos mensuales respaldados por el valor de la vivienda. Usted sigue siendo el propietario, continúa viviendo en la propiedad y no tiene que pagar nada durante su vida.
Cuando llegue el momento, sus herederos decidirán cómo liquidar el préstamo: vendiendo, refinanciando o con fondos propios. En cualquier caso, el importe de la devolución nunca superará el valor de mercado de la vivienda.
Es una solución financiera diseñada para propietarios mayores de 65 años que desean acceder a ingresos adicionales sin vender su propiedad. En España, el modelo Santander-MAPFRE permite recibir pagos mensuales respaldados por el valor de la vivienda. Usted sigue siendo el propietario, continúa viviendo en la propiedad y no tiene que pagar nada durante su vida.
Cuando llegue el momento, sus herederos decidirán cómo liquidar el préstamo: vendiendo, refinanciando o con fondos propios. En cualquier caso, el importe de la devolución nunca superará el valor de mercado de la vivienda.
Muchos clientes se preguntan si sus hijos perderán la vivienda. Con la hipoteca inversa, la propiedad sigue formando parte de la herencia y solo se liquida después del fallecimiento. En ese momento, los herederos tienen distintas opciones protegidas por la ley:
Sus herederos siempre tendrán la última palabra y estarán protegidos por la legislación vigente.
Este tipo de préstamo financiero dirigido a personas mayores y jubiladas en España está pensado para casos muy específicos, lo que garantiza su seguridad. Para poder acceder a todos sus beneficios, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
Imagine una pareja de más de 80 años, propietaria de una vivienda en el código postal 03689, con un valor de 180.000 €.
Desean mejorar su calidad de vida sin vender su casa ni tener que mudarse.
Gracias a la hipoteca inversa de Santander MAPFRE, pueden obtener una renta mensual sin pagar cuotas y manteniendo la propiedad.
Renta vitalicia con seguro
Esta solución les permite complementar su pensión con total tranquilidad, sabiendo que podrán seguir viviendo en su hogar y que sus herederos conservarán el control de la propiedad en el futuro.
Ofrecemos apoyo integral durante todo el proceso, combinando claridad financiera con asesoramiento de nuestros abogados especialistas en propiedades para expatriados. Nuestro objetivo es proteger sus intereses desde la primera consulta hasta la firma del contrato y posteriormente.
Evaluamos su situación y respondemos a todas sus preguntas con total transparencia y sin compromiso. Nos aseguramos de que cumpla con los criterios de elegibilidad y le ayudamos a comprender si esta solución es adecuada para usted.
Recibirá un informe comparativo claro que describe la cantidad que podría recibir, las condiciones de interés y la evolución de la deuda a lo largo del tiempo, para que pueda tomar una decisión con pleno conocimiento de causa.
Nuestros abogados revisan cuidadosamente la propuesta con usted, le explican la letra pequeña y analizan las implicaciones fiscales. Hacemos que cada cláusula sea fácil de entender, sin tecnicismos y con total honestidad.
Nos encargamos de toda la comunicación y documentación con la entidad financiera. Gracias a nuestra colaboración con MAPFRE, su solicitud se tramita con rapidez y prioridad.
Uno de nuestros abogados bilingües estará a su lado para garantizar que todo se ajuste al acuerdo y para traducir o aclarar cualquier término.
Quedamos a su disposición para cualquier trámite adicional que necesite realizar. Además, ofrecemos apoyo a sus familiares o herederos a la hora de liquidar la hipoteca.
Su hogar puede ser la clave para disfrutar del estilo de vida que ha logrado. Permítanos ayudarle a convertir su valor en tranquilidad, con un proceso transparente y guiado, y el apoyo legal en el que puede confiar en cada paso del proceso.
Para optar a una hipoteca inversa, debe tener al menos 65 años y el propietario legal de la vivienda utilizada como garantía. Algunos productos pueden exigir que ambos titulares cumplan esta edad si hay dos propietarios.
La cantidad depende de su edad, el valor de su propiedad y las condiciones ofrecidas por la entidad crediticia. Cuanto mayor sea su edad y mayor sea el valor de la vivienda, mayor será la cantidad que podrá recibir: mensual, en un solo pago o ambas.
Usted sigue siendo el propietario legal de la vivienda durante toda su vida. La vivienda se utiliza como garantía del préstamo, pero no está obligado a venderla ni a mudarse.
Sí, puede vender la propiedad en cualquier momento. Sin embargo, la deuda pendiente debe pagarse en el momento de la venta, ya sea con los ingresos obtenidos o con otra fuente de financiación.
Si la propiedad ya no es su residencia principal (por ejemplo, si se muda a un centro de atención), la hipoteca inversa podría ser exigible. Esto depende de los términos de su contrato, que revisamos con usted con antelación.
No. En España, los pagos que recibe de una hipoteca inversa no se consideran ingresos y, por lo tanto, no están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF).
Si no hay herederos, la entidad prestamista venderá la propiedad después de su fallecimiento para recuperar el préstamo. El valor restante tras el pago de la deuda se destinará a su patrimonio o al Estado, según su situación legal.
Sí. Sus herederos pueden optar por conservar la propiedad devolviendo el préstamo, ya sea con sus propios fondos o mediante una refinanciación. También tienen la opción de vender la vivienda o rechazar la herencia.
Puede cancelar el contrato, pero esto generalmente implica reembolsar el importe total recibido, más los intereses devengados. Es importante revisar detenidamente las condiciones de cancelación antes de firmar, lo cual le ayudamos a hacer como parte de nuestro servicio legal.
San Fernando 46 03001, Alicante España Teléfono: +34 965 480 737 info@pellicerheredia.com
Condiciones de uso | Política de Privacidad | Política de Cookies | Política de Calidad