Advocaten Alicante

Golden Visa Spanje: verblijfsvergunning door middel van investering

Verblijfsvergunning via investeringen, renovatie en juridisch advies voor investeerders

Spanje heeft het Golden Visa-programma in 2013 ingevoerd met als doel buitenlandse investeringen aan te trekken, de economie te stimuleren, werkgelegenheid te creëren en de internationalisering te bevorderen. Dit visum voor investeerders bood de mogelijkheid om een verblijfsvergunning in het land te verkrijgen, met name door middel van investeringen in onroerend goed, waardoor het een aantrekkelijke manier werd om zich in Spanje te vestigen.

Het programma is officieel op 3 april 2025 beëindigd, waardoor er geen nieuwe aanvragen meer worden geaccepteerd. Wie het visum echter vóór de intrekking ervan heeft verkregen, kan het blijven verlengen. Zolang het visum geldig is, moet u voldoen aan de voorwaarden op basis waarvan de vergunning is verleend en moet u elke wijziging binnen 30 dagen melden aan de afdeling Grote Ondernemingen; anders kan de vergunning vervallen. Als de investering wordt gewijzigd, moet aan een van de wettelijke voorwaarden blijven worden voldaan en moet de documentatie met betrekking tot de nieuwe investering worden verstrekt.

Wilt u uw Golden Visa in Spanje verkrijgen of verlengen met volledige rechtszekerheid?

We nemen je investering en je administratieve situatie onder de loep, adviseren je over de huidige vereisten na afloop van het programma en begeleiden je bij het verlengen of aanpassen van je verblijfsvergunning, waarbij we bij elke stap zorgen voor naleving van de wetgeving en maximale zekerheid.

In welk land woont u momenteel?

In Spanje wonen door middel van buitenlandse investeringen

Om het gouden visum in Spanje te verkrijgen, zijn verschillende soorten investeringen mogelijk:

Minimaal 500.000 € investeren in Spaans onroerend goed (zonder hypotheek). Dit programma is gericht op het stimuleren van investeringen in onroerend goed.

2 miljoen euro investeren in Spaanse staatsobligaties.

1 miljoen euro beleggen in aandelen van Spaanse bedrijven.

1 miljoen euro op een Spaanse bankrekening storten.

Profiel van de aanvrager

Om het Spaanse Golden Visa te verkrijgen, moet u, naast uw investering (al dan niet in onroerend goed) en andere algemene vereisten, aantonen dat u aan een van de volgende profielen voldoet:

Omvormer

Ondernemer

Hooggekwalificeerde professional.

Onderzoeker

Leidinggevende of specialist die binnen een concern is overgeplaatst

Werknemer die binnen hetzelfde bedrijf is overgeplaatst.

Vereisten voor het Gold-visum in Spanje voor investeerders

Er zijn enkele vereisten voor het gouden visum in Spanje die niets te maken hebben met de investering zelf:

18 jaar of ouder zijn.

Een publieke of particuliere ziektekostenverzekering hebben bij een maatschappij die in Spanje een vergunning heeft om actief te zijn.

Over voldoende financiële middelen beschikken om in de persoonlijke en gezinsuitgaven te voorzien en in Spanje te kunnen wonen.

Nog nooit de toegang tot een van de Schengenlanden zijn geweigerd.

Niet illegaal het Spaanse grondgebied zijn binnengekomen of zich daar illegaal hebben verbleven.

Geen strafblad hebben in Spanje, noch in het land van verblijf gedurende de afgelopen 5 jaar.

Hoe kon men in Spanje een Golden Visa verkrijgen?

De Golden Visa werd afgehandeld in het kader van de Ondernemerswet, met als doel internationale investeringen en talent aan te trekken. De aanvraag werd niet behandeld door de vreemdelingendienst, maar via de Eenheid voor Grote Ondernemingen en Strategische Groepen (UGE-CE). Als de aanvraag vanuit Spanje werd ingediend, moest deze rechtstreeks bij deze instantie worden ingediend; als dit vanuit het buitenland gebeurde, moest de aanvraag worden ingediend bij het betreffende Spaanse consulaat.

Belangrijkste vereisten: de investering aantonen

Het belangrijkste was dat de investering moest worden aangetoond aan de hand van officiële documenten, afhankelijk van de gekozen vorm:

Vastgoedbeleggingen

Een uittreksel uit het kadaster waaruit blijkt dat er minimaal 500.000 € is geïnvesteerd.

Aandelen of effecten

Verklaring van een erkende financiële tussenpersoon of van het Register voor Buitenlandse Investeringen.

Overheidsschuld

Een verklaring van de Banco de España of een financiële instelling waaruit blijkt dat u al ten minste vijf jaar eigenaar bent.

Beleggingsfondsen

Een verklaring van de bevoegde beheerder waarin een minimale investering van 1 miljoen euro wordt bevestigd.

Banktegoeden

Een verklaring van de financiële instelling waaruit blijkt dat de rekening op naam van de betrokkene staat.

Bewijs van eigendom en naleving van de wetgeving

In alle gevallen moest worden aangetoond dat de aanvrager de eigenaar van de investering was en dat aan de wettelijke vereisten en minimumbedragen was voldaan.

Hoe lang is de Golden Visa geldig?

De geldigheidsduur van het Golden Visa voor Spanje hangt af van de vraag of de aanvraag in Spanje wordt ingediend – in welk geval u zich legaal in het land moet bevinden – of in het buitenland.
Het VISUM heeft een geldigheidsduur van 1 jaar indien het vanuit het buitenland wordt aangevraagd, en de verblijfsvergunning van 3 jaar indien deze in Spanje wordt aangevraagd. Na afloop van deze periode kan de begunstigde een verlenging van het gouden visum aanvragen, wat, indien toegekend, resulteert in een nieuwe verblijfsvergunning voor 5 jaar. Om de verlenging goedgekeurd te krijgen, moet aan twee belangrijke voorwaarden worden voldaan:

  • Bewijs dat de investering waarmee het verblijfsrecht in Spanje is verkregen, nog steeds geldig is.
  • In dat jaar minstens één keer in Spanje zijn geweest.

Welke gezinsleden komen in aanmerking voor de Spaanse Golden Visa?

Met het gouden visum voor Spanje kunt u verblijfsvergunningen aanvragen voor uw echtgenoot of partner, evenals voor kinderen jonger dan 18 jaar die ten laste zijn. Ook kunnen verblijfsvergunningen worden aangevraagd voor personen ouder dan 18 jaar die nog financieel afhankelijk zijn van de aanvrager en geen eigen gezin hebben. Als de ouders van de aanvrager ten laste zijn, kunnen zij ook worden meegenomen.

Welke belastingen moet ik betalen als ik via een investering een verblijfsvergunning in Spanje krijg?

Een verblijfsvergunning via het Golden Visa-programma in Spanje houdt niet in dat u belasting moet betalen; dit hangt af van de totale verblijfsduur in het land. Als u langer dan 183 dagen per jaar in het land verblijft, bent u verplicht uw totale inkomsten aan te geven. Wat u echter aan de Spaanse autoriteiten moet aangeven, zijn de opbrengsten van de gedane investering.

Voordelen van het Spaanse Golden Visa

Hiermee krijgt u toegang tot de EU en het Schengengebied.

U kunt dit ook aanvragen voor uw echtgenoot, kinderen en directe financiële afhankelijken.

Je hoeft slechts één keer per jaar naar Spanje te gaan, zonder daar lang te blijven.

De eerste vergunning is twee jaar geldig en kan telkens voor vijf jaar worden verlengd.

Hierdoor is het mogelijk om na de toekenning van de eerste vergunning als werknemer of als ondernemer te werken.

Na vijf jaar een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd; na tien jaar komt het Spaanse staatsburgerschap in aanmerking.

Hoe zit het nu met de Golden Visa in Spanje na de Brexit?

Vóór de Brexit was het voor Britse staatsburgers vrij eenvoudig om in Spanje te wonen, aangezien dit onder de EU-regelgeving viel, waardoor het proces vrijwel geen problemen opleverde. Door de Brexit zijn Britse burgers gedwongen om naar alternatieven te zoeken, waarbij het verblijfsvisum voor investeerders in Spanje en het niet-winstgevende visum de populairste opties zijn, omdat deze minder moeilijkheden opleveren dan bijvoorbeeld het aanvragen van een reguliere werkvergunning.

Veelgestelde vragen over het Golden Visa in Spanje

Hoeveel geld moet ik investeren om de Golden Visa voor Spanje te krijgen?

Dit hangt af van de beleggingsvorm die u kiest. Als je ervoor kiest om te beleggen in activa en onroerend goed, bedraagt de minimale inleg 500.000 €. Als je besluit te beleggen in bankdeposito’s of aandelen van Spaanse bedrijven, moet de minimale inleg 1.000.000 € bedragen. Tot slot, als de belegging in staatsobligaties plaatsvindt, moet deze ten minste 2.000.000 € bedragen.

Vereisten

  • De aanvrager van het Gouden Visum moet over de meerderheid van de stemrechten in het bedrijf beschikken.
  • De aanvrager moet de bevoegdheid hebben om de leden van de raad van bestuur te benoemen of te ontslaan.

Voorwaarde

  • Het bedrijf moet gevestigd zijn in een land dat niet als belastingparadijs wordt beschouwd.

De termijn voor het nemen van een besluit bedraagt 20 dagen vanaf het moment waarop alle documenten zijn ingediend.

Zodra het besluit is genomen en aan de betrokkene is meegedeeld, heeft deze een maand de tijd om bij het Spaanse consulaat in zijn land van herkomst een aanvraag in te dienen voor een verblijfsvergunning in Spanje op basis van een investering. Vervolgens moet hij naar Spanje reizen om de aanvraag in te dienen, vergezeld van de eerder verkregen goedkeuring.

Ja, met deze vergunning mag je zowel werken als wonen in Spanje.

Ja, het is mogelijk dat men de rechten van de Golden Visa in Spanje verliest. Dit kan het gevolg zijn van de liquidatie van de investering die is gedaan om de Golden Visa te verkrijgen, of omdat niet aan een van de verplichte voorwaarden voor het verkrijgen ervan is voldaan.

Met het gouden visum ben je niet verplicht om in het land te blijven. Je hoeft alleen naar Spanje te reizen om je vergunning te verlengen.

Dit is anders als je een permanente verblijfsvergunning wilt aanvragen. Hiervoor moet je ten minste vijf jaar in Spanje wonen, met een minimum van zes maanden per jaar. Voor het staatsburgerschap geldt een minimale verblijfsduur van tien jaar in het land.

Ja, dat is een van de voordelen van het verkrijgen van het gouden visum in Spanje: je kunt door de hele eurozone reizen onder dezelfde voorwaarden als een Spaanse staatsburger.

Na tien jaar verblijf kun je het Spaanse staatsburgerschap aanvragen.

Als het onroerend goed de investering was die voor de vergunning is aangevraagd, mag je het niet verkopen voordat je een permanente verblijfsvergunning hebt gekregen, want als je dat wel doet, wordt je aanvraag afgewezen wanneer je je Golden Visa voor Spanje wilt verlengen.

Ja, dat is een van de voordelen van het verkrijgen van het gouden visum in Spanje: je kunt door de hele eurozone reizen onder dezelfde voorwaarden als een Spaanse staatsburger.

Net als bij een lening kun je geen gouden visum voor Spanje krijgen als je een hypotheek gebruikt om de investering te doen. Zoals eerder vermeld, moet de initiële investering altijd met eigen middelen worden gedaan.

Ja, dat is een van de voordelen van het verkrijgen van het gouden visum in Spanje: je kunt door de hele eurozone reizen onder dezelfde voorwaarden als een Spaanse staatsburger.

Net als bij een lening kun je geen gouden visum voor Spanje krijgen als je een hypotheek gebruikt om de investering te doen. Zoals eerder vermeld, moet de initiële investering altijd met eigen middelen worden gedaan.

Geen probleem, je mag het pand verhuren zonder dat dit gevolgen heeft voor de status van je verblijfsvergunning voor investeerders.

Je kunt elk type onroerend goed kopen als investering om een verblijfsvergunning als investeerder in Spanje te verkrijgen.

Nee, het verkrijgen van die vergunning geeft je niet het recht om een Spaans paspoort aan te vragen.

Ja, als u een woning in Spanje koopt, moet u beschikken over een NIE, het identificatienummer voor buitenlanders in Spanje