Advocaten gespecialiseerd in bankclaims van IRPH

De IRPH of Índice de Referencia a Préstamos is een van de indicatoren die door verschillende financiële instellingen worden gebruikt om de variabele rentevoet van hypotheken bij te werken. Dit type rente wordt gekenmerkt als zijnde niet-transparant en gemanipuleerd door de banken. Met andere woorden, de IRPH wordt een oneerlijk beding die de bank aan de klanten oplegt, zonder het te weten, noch op de hoogte te zijn van het toekomstige geleden verlies, net zoals de hypotheekbodemclausule (beide maken deel uit van de oneerlijke voorwaarden die banken gebruiken ).

We moeten de bodemclausule echter niet verwarren met de IRPH, in feite zijn ze vaak een aanvulling op elkaar. Hoewel de bodemclausule een beperking is van de rentevoet die u op uw hypotheek betaalt, is de IRPH een referentie-indicator om die rentevoet bij te werken, die in de loop der jaren niet zoveel fluctueerde als de Euribor, met name naar beneden. In beide gevallen gebruikt de bank ze om te profiteren en een vast voordeel te garanderen.

De bank past op uw maandelijkse kwitantie een rentetarief toe dat het bedrag van uw hypotheek elke maand koppelt, met als referentie een index die wordt gemanipuleerd door hun eigen entiteit.

Hoewel de meest voorkomende index de Euribor is, zijn er veel mensen getroffen door de IRPH die hogere rentetarieven blijven betalen, hoewel de Euribor momenteel de laagste niveaus ziet. Veel banken kiezen ervoor om de IRPH-index toe te passen, ondanks het feit dat de cliënt een groter verlies heeft geleden, waardoor een duidelijk voordeel voor hun hypotheek wordt verkregen.

Om erachter te komen, moet u een kopie van uw hypotheekakte bewaren, omdat de IRPH-clausule, net zoals de bodemclausule, wordt vermeld, hoewel vaak verborgen en moeilijk te begrijpen. Als u geen kopie heeft, kunt u deze aanvragen bij uw bank of de notaris waar deze is ondertekend. Vanwege de mogelijkheid dat uw akte kortingen heeft en / of ook wordt beïnvloed door de bodemclausule, is het belangrijk dat u een afschrijvingstabel aanvraagt ​​met de maandelijkse betalingen die tot op heden zijn gedebiteerd, vanaf het begin van de hypotheek.

Een indicatie dat u mogelijk wordt beïnvloed door de bodemclausule en / of IRPH is als uw maandelijkse hypotheekafdracht de afgelopen jaren niet is gedaald, want als het Euribor was, zou u hebben gezien hoe de tarieven geleidelijk daalden, waarvan u profiteerde door een vermindering van de maandelijkse kosten.

IRPH-entiteiten

IRPH-banken

IRPH Spaarbanken

Vanaf 1 november 2013 verdwenen de IRPH-banken en spaarbanken vanwege hun misbruik, wat betekent dat momenteel alleen de IRPH-entiteiten van kracht blijven. De drie zijn even schadelijk en vaak werden de referentie-IRPH-banken of spaarbanken rechtstreeks vervangen door entiteiten, zonder voorafgaande informatie aan de klant.

U kunt terugvorderen en u hebt het recht om dit te doen. Ons advocatenkantoor is gespecialiseerd in bankrecht en claims van oneerlijke bedingen en kan een claim indienen en u helpen bij de onderhandelingen met uw bank.

Allereerst moeten we een analyse van uw hypotheek uitvoeren om er zeker van te zijn dat u deze clausule of andere oneerlijke clausules hebt. Na controle waarderen we de mogelijkheid om een ​​schatting te maken door deskundige economen om te weten welk bedrag te veel is betaald. Zodra de berekening is voltooid, kunnen we in eerste instantie met nauwkeurigheid bij uw bank en voor de rechtbank de nietigverklaring van de IRPH-clausule aanvragen en het overeenkomstige bedrag van de te veel betaalde rente claimen, wat ook zal leiden tot een vermindering van het uitstaande kapitaal en dus een vermindering van de uitstaande betalingen (in het geval dat de hypotheek nog steeds geldig is).

Het is mogelijk en wettig om deze claim uit te voeren, omdat deze clausule alleen gunstig is voor de bank en schadelijk voor de klant. Als uw hypotheek is verlopen, kunt u nog steeds aanspraak maken.

Allereerst wordt de maandelijkse betaling voor uw hypotheek verlaagd vanwege de annulering van de IRPH, dus de rentevoet die aan uw hypotheek is gekoppeld, zal lager zijn, vanaf dat moment wordt u geassocieerd met de Euribor, die veel lager is dan de IRPH.

En aan de andere kant krijgt u een terugbetaling van het geld dat u al die tijd te veel hebt betaald (vanaf de datum waarop de hypotheekakte werd ondertekend tot de dag van de rentewijziging).

Er zijn steeds meer uitspraken die gunstig zijn voor de cliënt, tegen de oneerlijke termijn van de IRPH, die de nietigverklaring van de clausule en de daaropvolgende terugbetaling van te veel in rekening gebrachte rente opleggen, gedurende de gehele looptijd dat de clausule van kracht was.

Bel ons vrijblijvend, onze deskundige adviseurs zullen uw Akte beoordelen en u adviseren over de levensvatbaarheid van uw claim, zodat u uw geld kunt terugvorderen.