Vastgoeddiensten in Spanje
Het beste juridische advies om een woning in alle veiligheid te kopen of te verkopen
Het inschakelen van vastgoedspecialisten is essentieel om risico’s te vermijden en beslissingen met volledige zekerheid te nemen. Ons team biedt juridisch advies voor het kopen of verkopen van een huis dat verder gaat dan alleen het beheer van documenten: vanaf het eerste moment krijgt u persoonlijke en directe aandacht, gericht op het beschermen van uw belangen bij elke stap in het proces.
Wij zorgen voor de volledige juridische procedure: controle van contracten, fiscale controles, coördinatie met notarissen en makelaars, en een grondige analyse van het onroerend goed. Elk dossier wordt begeleid door een advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht, die ervoor zorgt dat het onroerend goed vrij is van lasten, verborgen schulden of juridische problemen, zodat u met een gerust hart en garanties verder kunt gaan.
Heb je behoefte aan duidelijk en effectief arbeidsadvies?
Bij Pellicer & Heredia verdedigen wij uw arbeidsrechten. Vertel ons uw situatie en een van onze arbeidsrechtadvocaten neemt contact met u op om u persoonlijk juridisch advies te geven.
Het kopen van een woning in Spanje is niet alleen een transactie, het is een juridisch proces.
Van juridische controles tot de ondertekening bij de notaris, elke stap moet voldoen aan de Spaanse wetgeving om dure verrassingen te voorkomen. Veel kopers haasten zich zonder de juiste juridische ondersteuning, om vervolgens verborgen schulden, overtredingen van stedenbouwkundige voorschriften of ongeldige contracten te ontdekken. Daarom behandelen onze advocaten, gespecialiseerd in de aan- en verkoop van onroerend goed in Spanje, het hele proces met precisie en zorgvuldigheid.
Verzeker de aankoop van uw woning in Spanje met deskundig juridisch advies
Te vaak ondertekenen buitenlandse kopers overeenkomsten die ze niet volledig begrijpen. Met onze diensten op het gebied van onroerend goed aankoop en verkoop krijgt u vanaf dag één volledige juridische vertegenwoordiging. Wij zorgen voor de juridische controle, onderhandelen namens u en garanderen dat uw belangen worden beschermd, zodat u met vertrouwen verder kunt gaan met de aankoop van uw woning in Spanje.
Koop en verkoop van onroerend goed
- Herziening en onderhandeling van het contract met de verkoper
- Controle van de eigendomstitel en juridische status
- Due diligence: schulden, lasten, stedenbouw en gebruiksvergunningen
- Inschrijving van de nieuwe eigenaar in het eigendomsregister
- Afronding van de transactie en overboeking van geld
- Beheer van verplichte certificaten
- Betaling en aangifte van onroerendgoedbelasting (ITP of IVA, AJD)
Overdrachten tussen familieleden of door erfenis
- Opstellen en uitvoeren van niet-commerciële overdrachtsdocumenten.
- Advies over schenkings- of successierechten.
- Opstellen en registreren van de akte van schenking of erfenis.
- Coördinatie met notarissen en belastingautoriteiten.
- Wijzigingen in het kadaster en het eigendomsregister.
- Juridisch advies voor buitenlandse erfgenamen en grensoverschrijdende vermogens.
Bank / Hypotheken
Voldoe eenvoudig en efficiënt aan uw fiscale en wettelijke verplichtingen:
- Herziening en onderhandeling van de hypotheekovereenkomst.
- Beoordeling van bodemclausules en oneerlijke voorwaarden.
- Beoordeling van bodemclausules en oneerlijke voorwaarden.
- Terugbetaling van aanbetalingen en termijnbetalingen voor woningen op plan.
- Aankoop van hypothecaire leningen in gerechtelijke fase (veiling of hypothecaire executie).
- Coördinatie met banken en financiële instellingen.
- Juridische vertegenwoordiging bij geschillen of hypothecaire vorderingen.
Aanvullende juridische diensten voor buitenlanders die in Spanje willen wonen
Bedrijven en ondernemingen
- Internationale handel
- Afdeling Verkeer
- Tenuitvoerlegging van buitenlandse vonnissen
- Zeerecht
- Europese advocaten
Familie
- Erfenissen en testamenten
- Familiebedrijf
- Familiebemiddeling
- Internationaal familierecht
- Internationale echtscheiding
Immigratie
- Visum voor digitale nomaden
- Golden Visa in Spanje
- Verblijfsvisum zonder winstoogmerk
- TIE: Identiteitskaart voor buitenlanders
- NIE-nummer in Spanje
- Verhuisservices
- Werkvergunning voor zelfstandigen
Fiscaal en juridisch advies
- Fiscaal adviseur in Spanje
- Inkomstenbelasting in Spanje
- Belasting voor niet-ingezetenen
- Internationale fiscale planning
- Beckham-wet
Zo werken onze advocaten bij de aan- en verkoop van een onroerend goed
1. Eerste juridische analyse
Controle van de juridische status van het onroerend goed en de verkoper om mogelijke juridische of financiële risico’s op te sporen.
2. Inspectie van het onroerend goed
Fysieke beoordeling van het onroerend goed om structurele schade, reparatie- of onderhoudsbehoeften op te sporen.
3. Onderhandelen over voorwaarden
Overleg met de verkoper en/of zijn advocaat om de aankoopvoorwaarden overeen te komen in overeenstemming met de geldende wetgeving.
4. Veiligheid bij betalingen
Controle dat vooruitbetalingen veilig worden uitgevoerd, bij voorkeur via advocaten die in het land wonen.
5. Afhandeling bij de notaris
Organisatie van de afspraak met de notaris en voorbereiding van notariële documenten, zoals gelegaliseerde en vertaalde volmachten.
6. Eigendomsregister
Inschrijving van de akte in het betreffende register, vrij van lasten, hypotheken en bewoners.