Avocats de transmissions en achat-vente: Représentation légale dans l’achat-vente

Achetez votre propriété bien conseillé par un de nos Avocats : la représentation juridique est particulièrement nécessaire en Espagne lors de l’achat ou de la vente de votre propriété.

L’achat-vente d’une propriété comprend différents degrés de participation de différents intervenants : le vendeur, son représentant legal, l’Agent Immobilier, le comptable, le Notaire, le Directeur du Registre Foncier, les fournisseurs de services, la mairie de la municipalité où l’on achète, les banques, et dans certains cas, des tribunaux locaux, des autorités regionals et même le voisin du vendeur (qui pourrait avoir quelque chose à dire).

Pour tout ceci, il est important de toujours être assisté d’un avocat spécialisé en cette matière.

Services de gestion de transmission: acheter une propriété en Espagne de manière sure

Cet avocat s’assurera que tous les intervenants sont coordinés et il effectuera les recherches afin de s’assurer que le bien que vous allez acquérir est libre de charges ou responsabilités qui pourraient occasioner des coûts supplémentaires ou dévaloriser la propriété. Nos services de gestion de transmission incluent:

1. Toutes les recherches nécessaires relatives au status legal de la propriété et du promoteur/vendeur, informant l’acquéreur de tous problèmes découverts qui puissent influencer la décision ou conditions de l’achat.
2. Travailler en liaison et négocier avec le vendeur et ou son avocat par rapport aux termes et conditions de l’acquisition, en garantissant le respect des lois en vigueur. En cas de vendeur non-résident en Espagne, l’avocat s’assure de que les sommes retenues avant la signature des actes restent en dépôt avec un intervenant resident, de preference le compte de l’avocat du vendeur.
3. Effectuer toutes les préparations chez le Notaire pour les Actes et toute autre préparation relative à l’acquisition telle que la procuration notariée pour les intervenants à l’étranger (dûment légalisée avec traduction asermentée) laquelle donne l’autorité à une personne d’agir au nom des acheteurs.
4. Assister dans le processus de conclusion des Actes et s’assurer qu’ils soient dûment enregistrés au Registre Foncer correspondant, et que la propriété est libre de toutes charges, libre d’occupants et de locataires, ainsi qu’à jour des paiements de taxes d’acquisition.
5. Assistance dans la localization, negociation et obtention de prêt hypothécaire pour financer l’achat de la propriété. L’obtention d’un prêt hypothéquaire peut être sous forme d’une approbation de principe avant la signature de la promesse d’achat et sans préjudice de toute autre facilité de prêt offerte par le promoteur.
6. Obtention du NIE (Numéro d’Identification d’Etranger).

Si vous avez besoins de nos services d’experts en transmission immobilière contactez-nous !