ClickCease

Vastgoeddiensten

Buying a property in Spain in a safe way

Advocaten gespecialiseerd in Vastgoedrecht: Wettelijke vertegenwoordiging van aankoop van onroerend goed.

Koop of verkoop uw onroerend goed met een gerust hart, door het juiste advies te krijgen bij een van onze gespecialiseerde advocaten. Juridische vertegenwoordiging is noodzakelijk bij het aankopen of verkopen van uw onroerend goed in Spanje.

De aankoop of verkoop van een onroerend goed omvat verschillende mate van participatie door verschillende partijen: de verkoper, hun wettelijke vertegenwoordiger, de makelaar, de accountant, een notaris, het register, de nutsbedrijven, het stadhuis van de gemeente waar de aankoop wordt gedaan, banken, en in sommige gevallen de lokale rechtbanken, regionale autoriteiten en zelfs de buurman van de verkoper (zelfs zij kunnen iets te zeggen hebben).

Hierom is het altijd noodzakelijk om een goede advocaat in het proces te hebben.

Vastgoeddiensten

Op een veilige manier onroerend goed kopen in Spanje
De advocaat zal ervoor zorgen dat alle partijen goed worden gecoördineerd en zal een onderzoek uitvoeren om ervoor te zorgen dat het onroerend goed dat wordt gekocht zonder voorafgaande kosten of aansprakelijkheid die extra kosten zou kunnen veroorzaken of de waarde van het onroerend goed zou kunnen verminderen. Onze vastgoedddiensten omvatten het volgende:

  1. Wij voeren alle noodzakelijke zoekopdrachten uit met betrekking tot de juridische status van het onroerend goed en de ontwikkelaar / verkoper, en informeren de kopers over eventuele problemen die van invloed kunnen zijn op de beslissing of voorwaarden van de aankoop.
  2. Wij lekkern contact met de verkoper (s) en / of advocaten met betrekking tot de aankoopvoorwaarden en zorgen ervoor dat de huidige wetgeving wordt nageleefd. In het geval dat de verkopers niet-ingezetenen in Spanje zijn, zorgt een advocaat ervoor dat elk bedrag dat vóór de voltooiing is betaald, veilig wordt ingediend bij een ingezeten partij, bij voorkeur bij de advocaat van de verkoper.
  3. Wij treffen de voorbereidingen bij de notaris voor de voltooiing van de aankoop. Of bij eventuele verdere voorbereidingen met betrekking tot de aankoop, zoals de volmachten voor personen in het buitenland (naar behoren gelegaliseerd en vertaald) die machtiging verlenen aan een of meerdere fysieke personen om namens de kopers te handelen.
  4. Wij assisteren bij het voltooiingsproces en ervoor zorgen dat eigendomsbewijzen correct zijn geregistreerd in het juiste lokale kadaster en dat de accommodatie (s) vrij is van alle kosten en schulden, vrij van bewoners en huurders, evenals betaling van de relevante belastingen die zijn gekoppeld aan de aankoop.
  5. Wij assisteren bij het vinden, onderhandelen en verkrijgen van een hypothecaire lening om de aankoop van het onroerend goed te financieren. Het verkrijgen van de hypothecaire lening kan in principe de vorm hebben van een “onder voorbehoud van financiering” voorafgaand aan de ondertekening van het particuliere koopcontract, zonder dat dit afbreuk doet aan enige andere hypotheekfaciliteit verstrekt door de ontwikkelaar of de verkoper.
  6. Wij zorgen voor het verkrijgen van het NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjeros) of het identificatienummer van buitenlanders.

 

Neem dus contact met ons op als u onze diensten als expert op het gebied van vastgoedrecht nodig hebt!

Contact us today